4 простых аргумента за проект дома

В чем ценность проекта для человека, замыслившего строительство собственного дома. Если кратко — в предсказуемости и снижении затрат.

Я совершенно не понимаю людей, которые пекутся о сбережении своих средств (что безусловно правильно), но первым делом сокращают такие статьи, как инженерные изыскания грунтов и проектная документация. Которые эмоционально говорят, «зачем мне эта макулатура, у меня же простой дом, любой прораб всё построит, а что не поймет, спросит у архитектора с конструктором». Как-будто у кого-то, при таком отношении самого заказчика к процессу, будет интерес искать эффективные и красивые, в том числе, решения.

И я отлично понимаю других людей, которые уже «имели счастье» построить первый дом без проекта в условиях полной неопределенности и ежедневного планового форс-мажора. И которые теперь, открывая строительство второго в своей жизни дома, уверенно говорят «ни-ни, сначала всё до гвоздя на берегу решим, потом купаться пойдем».

Итак, что на самом деле дает будущему домовладельцу профессионально выполненный проект дома? Кроме понимания внешнего вида и внутреннего пространства, площади и основных материалов строительства. Перечислю лишь четыре аспекта, кажется, они вполне исчерпывающие:

  • сокращение личного времени, которое будет потрачено на изучение нового пласта информации. В одном случае вас погрузят в детали, требующие согласования и определяющие качество жизни, в короткий период проектирования, заранее предсказав все будущие вопросы. В другом — вы будете отвлекаться на это в течение пары лет, пока дом будет строиться, по мере возникновения вопросов и проблем. Зачастую, принимая решения, противоречащие ранее сделанной работе и влекущие перестройку построенного. А это деньги.
  • приемлемость технических решений и доступность материалов для вашего бюджета. Пример — облик кирпичного фасада может быть выполнен 4 способами и с применением двух десятков материалов. Выбор каждого повлияет и на конструкцию стен дома, и на параметры фундамента, и на размер крыши, и на монтаж окон. Не оценив этот выбор сразу, легко можно «попасть на деньги» в процессе. А сделать «на всякий случай» с запасом на самое тяжелое решение — и вовсе осознанно выкинуть их на ветер.
  • возможность правильно оценить затраты на строительство и объективно выбрать подрядчика. Только при наличии проекта и требования «посчитайте ровно как запроектировано» вы можете надеяться, что 2-3 сметы, выданные строительными компаниями, будут об одном и том же. В ином случае, кто как домыслит ваши идеи и эскизные зарисовки, так и домыслит. Не факт, что правильно, и что это не придется пару раз переделать. За ваш же счет.
  • в конце концов, гарантии того, что дом будет построен правильно. Имея проект можно исключить любимое некоторыми строителями «я подумал, так будет лучше». Что конечно же не лучше и, если вы к этому моменту осознали необходимость профессионального технадзора на стройке, придется переделывать. Чаще, вновь за ваш счёт. Плюс время на поиск новых людей. И, кстати, нормальный строитель без проекта и на стройку-то не выйдет, качество строительства он не сможет обеспечить, и знает он это заранее.

А теперь…

… простой вопрос. Заслуживает ли экономия около 4% от будущей сметы (такова примерная стоимость профессионального проекта) тех дополнительных затрат, которые я перечислил, и которые возникают в 100 случаях из 100? Если только транспортные затраты на довоз всего неучтенного способны перекрыть эти деньги, не говоря об остальном! Повод задуматься всё же. Или, думаете, лично вас пронесёт?

Уютного вам дома! Причём с проектом, с первого раза!

По материалам блога @domsplana.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: