Основные положения лицензионного соглашения
на право однократного строительства

С полным текстом Лицензионного Соглашения, являющимся основной формой договора купли-продажи, можно ознакомиться здесь.

Определение: «Проект» – выбранный Покупателем в соответствии с нумерацией, указанной в открытых источниках ООО «СК Велес», проект архитектурного объекта, права на строительство по которому он приобретает.

Определение: «Лицензия» – документ, подтверждающий право Покупателя на однократное строительство по Проекту.

Определение: «Проектная документация» – полный комплект чертежей или только архитектурно-­строительные чертежи Проекта, необходимые Покупателю для реализации права для однократного строительства по Проекту.

Публикация Лицензионного Соглашения на сайте ecobuild.pro по адресу http://ecobuild.pro/litsenzionnoe-soglashenie/ (открытый источник ООО «СК Велес») признается публичной офертой и выражает волю ООО «СК Велес» заключить Лицензионное Соглашение с любым заинтересованным лицом, приобретающим право на однократное строительство путём оплаты текущей цены Лицензионного Соглашения, и не требует подписания сторонами.

01. Лицензионное Соглашение заключается между «Сторонами»: ООО «СК Велес» как «Продавцом», автором Проекта, обладающим исключительными правами на Проект как «Разработчиком» и любым физическим или юридическим лицом, оплатившим Продавцу текущую цену Лицензионного Соглашения как «Покупателем», что подтверждается квитанцией, чеком, выпиской по расчётному счету или иным документом, свидетельствующим о совершенной оплате.

02. Покупатель за предварительно уплаченную Продавцу текущую цену Лицензионного Соглашения приобретает право на строительство архитектурного объекта по Проекту и реализует это право в пределах, установленных в Лицензионном Соглашении.

03. Право на строительство предоставляется Продавцом Покупателю путем предоставления Лицензии на право однократного строительства. В целях реализации права, указанного в настоящем пункте, Продавец передает Покупателю комплект проектной документации для строительства архитектурного объекта (реализации права на строительство) на материальном носителе (бумажном или, для некоторых проектов в специально оговорённых случаях, электронном).

04. Разработчик гарантирует Покупателю, что Проект по содержанию архитектурных решений, форме и составу проектной документации соответствует действующим федеральным требованиям и нормам и может быть использован в целях строительства по нему архитектурного объекта без каких­-либо технических ограничений, за исключением специально оговоренных в сопроводительных документах проектной документации. Проект не учитывает специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству местными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.

05. Покупатель не вправе:

а) воспроизводить (копировать), предоставлять или передавать проектную документацию, за исключением изготовления ее копий для строительной компании в целях однократного строительства архитектурного объекта (здания);
б) распространять экземпляры проектной документации, за исключением случая, указанного в предыдущем подпункте;
в) изменять, дополнять и перерабатывать проектную документацию без письменного согласия Разработчика или Продавца. Покупатель вправе произвести только такие изменения и дополнения проектной документации, которые прямо допускаются сопроводительной документацией и направлены на адаптацию архитектурных решений Проекта к условиям местности, на которой осуществляется Право на строительство;
г) использовать проектную документацию в целях строительства (Право на строительство) более одного раза при отсутствии дополнительной Лицензии.

ВНИМАНИЕ! Присвоение авторства на проект, незаконное использование проекта, в том числе в целях строительства по нему, а равно приобретении проектной документации в целях сбыта влечет уголовную ответственность в соответствии со статьей 146 УК РФ.

06. Покупатель принимает на себя обязанность перечислить на расчётный счёт Продавца текущую цену Лицензионного Соглашения платёжным поручением, банковским или почтовым переводом, или в кассу Продавца, с обязательным указанием номера Проекта, кадастрового номера участка, на котором предполагается строительство, и следующих сведений о себе:

– если Покупатель является физическим лицом: фамилии, имени и отчества полностью, адреса регистрации по месту жительства и контактных телефонов;
– если Покупатель является юридическим лицом: фирменного наименования, юридического и фактического адресов, контактных телефонов.

07. Продавец обязуется выслать по указанному Покупателем адресу основную Лицензию на право однократного строительства, содержащую Гарантийное обязательство на Проект в разумные сроки, которые во всяком случае не могут превышать 30 дней со дня зачисления цены Проекта на расчетный счет Продавца. При этом документы, указанные в настоящем абзаце, пересылаются Покупателю посредством использования услуг государственной почтовой службы России. Оплата услуг государственной почтовой службы России учтена в цене Лицензионного Соглашения. По особому заявлению Покупателя и за предварительно согласованную и перечисленную Продавцу отдельную плату Продавец высылает Покупателю эти документы посредством услуг любой негосударственной службы доставки корреспонденции, выбранной Покупателем.

08. Покупатель вправе в течение 15 дней с момента получения документов предъявить Продавцу претензии по комплектности переданных документов. В случае истечения указанного в настоящем пункте срока и непредъявлении претензий со стороны Покупателя, Продавец считается исполнившим свои обязательства в части комплектности переданной документации надлежащим образом

09. Обязанности Разработчика по Лицензионному Соглашению вытекают из договора Разработчика с Продавцом, с которым условия Лицензионного Соглашения согласованы как стандартные, а также из заверенной Продавцом Лицензии на право однократного строительства, содержащей Гарантийное обязательство на Проект, предоставляемой Покупателю.

10. При этом Разработчик обязан в течение одного года со дня получения документов Покупателем безвозмездно предоставлять по письменным запросам Покупателя и уполномоченных органов государственной власти письменные разъяснения технических, конструкторских, архитектурных и иных решений, содержащихся в Проекте, а также соответствующие дополнения и изменения Проекта, необходимые и достаточные для приведения проектной документации в соответствие с установленными требованиями, согласования Проекта в органах архитектуры и градостроительства и получения разрешения на строительство.

11. Текущая цена Лицензионного Соглашения равна сумме стоимостей:

– основной Лицензии на право однократного строительства, включающей комплект проектной документации, согласованный по составу с Покупателем;
– дополнительных Лицензий на право однократного строительства;

12. В случае, если Покупателем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, Продавец вправе выставить счет, в котором указывается срок оплаты текущей цены и номер выбранного Покупателем Проекта.

13. В случае несоответствия Проекта требованиям, установленным Лицензионным Соглашением, до той степени, что они препятствуют реализации Покупателем Права на строительство и не могут быть устранены Разработчиком в пределах сроков, указанных в Лицензионном Соглашении, Разработчик возмещает Покупателю понесенные им прямые убытки в полном объеме.

14. Продавец и Разработчик не несут ответственности за ущерб, причинённый Покупателю вследствие отступления от указаний или неправильного применения архитектурной, конструкторской или инженерной документации Проекта.

15. Приобретённое покупателем право на строительство по лицензионному соглашению не может быть возвращено продавцу. Продавец не возвращает денежные средства, уплаченные покупателем за приобретение права на строительство.

16. Покупатель имеет право на однократную замену документов, указанных в Лицензионном Соглашении, при условии сохранности (целостности) маркированной упаковки Продавца в течение 30 дней с момента их получения. При указанной замене производится перерасчет текущей цены Лицензионного Соглашения в соответствии с установленными им положениями.

© ООО «СК Велес», 2017.

ВНИМАНИЕ! В архитектурные проекты, сведения о внешнем облике и планировочной организации которых опубликованы на настоящем сайте, их разработчиками могут вноситься изменения и дополнения, направленные на улучшение архитектурных и инженерных решений. В силу указанного обстоятельства публикуемые в настоящем издании данные о внешнем облике и планировочной организации архитектурных объектов, в том числе сведения об их площади, габаритных и иных размерах, могут отличаться от фактических, установленных архитектурной и инженерной документацией проектов.

В случае если вы намерены посредством заключения Лицензионного Соглашения приобрести право на строительство по определённому проекту и получить соответствующий комплект архитектурной и инженерной документации, в целях согласования существенных для вас сведений о проекте как объекте лицензионного соглашения вы вправе уточнить данные о внешнем облике и планировочной организации архитектурных объектов, в том числе сведения об их площади, габаритных и иных размерах, воспользовавшись средствами связи на странице контактов. В качестве документального подтверждения по вашей просьбе вам будет направлено сообщение по электронной почте, содержащее указанные характеристики интересующего вас проекта.